京都市北区K様邸1階・2階全面改修工事！～家事動線を重視した間取り！デザインは北欧をイメージしたフルリフォームの始まりです！～

京都市北区K様邸の１階・２階全面改修工事が

始まりましたので、ご紹介します！

ご実家のリフォームをということご依頼いただきました！

まずは既存のお家のご紹介です！

こちらは広々としたLDKとなっていました！

キッチンはI型でした。

やはりI型となると食器棚や冷蔵庫の置き場に困ってしまいますよね。

キッチンの正面部分にテーブルなどを置くような形になると、

動線がどうしても悪くなってしまいます。

キッチンの位置変更などで動線の改善をしたいと思います！

浴室はタイル張りの在来風呂でした。

トイレは大きなタンク式のトイレとなっていました。

ここで、ビフォー・アフターの図面をご紹介します！

こちらがビフォー図面となります。

そしてこちらがアフター図面となります。

一番左が１階の間取り、右が３階の間取りです。

注目していただきたいのは１階部分です。

水廻りの位置を変更し、浴室は１６１６サイズの大きめのサイズに変更、

脱衣場と洗面室の両方を設けています。

洗面室はリビングと１階廊下からも行き来することができ、

家事動線を考えた設計となっています！

収納を考え、１階にはウォークインクローゼットを新設しています。

キッチンは対面式にし、食器棚と冷蔵庫の置き場もしっかりと確保。

キッチン部分から洗面室に行き来できる部分や、ウォークインクローゼットがある点は、

主婦にとってはとてもうれしい間取りとなっていますよね！

（ウォークインクローゼットも出入り口が２か所あって便利やな・・・）

それでは解体工事から始まります！

まずは壁・床・天井すべて解体していきます。

ブルーシートの部分はサッシが取付されて場所です。

間取り変更のために、サッシや勝手口を撤去しています！

床下は土間コンクリートとなっていました！

湿気対策になり、とてもいい状態です！

基礎がしっかり立てられており、土間コンクリートで湿気対策もされているので、

土台の腐食などはほとんど見られませんでした！

しかし、在来風呂だった浴室部分は柱の腐食が見られました。

やはりタイルの在来風呂は水漏れがおおこりやすいということですね。

タイルの目地部分からじわじわと水が漏れ、このように柱を傷めてしまいます。

シロアリの原因にもなりますので、ユニットバスへの交換が必須ですね！

もともとっしっかり建てられているK様邸。

良いところを残しながら、傷んでいる部分の補修をしながら

フルリフォームを進めていきます！

次回をお楽しみに！